房地產動畫是指為表現建筑以及建筑相關活動所產生的動畫影片，是通過三維軟件將復雜繁多的平面設計方案模擬成現實世界中直觀的建筑實景。它通常利用計算機軟件來表現設計師的意圖，讓觀眾體驗建筑的空間感受。

在房地產動畫中利用電腦制作中隨意可調的鏡頭，進行鳥瞰，俯視，穿梭，長距離等任意游覽，提升建筑物的氣勢。生動優美的鏡頭畫面配合或激昂或優雅的主題音樂，潛移默化中使觀眾的思緒在享受藝術餐的同時，很自然的進入理想的建筑群體中，仿佛身臨其境般。

以下是房地產動畫的具體分類與應用領域：

房地產動畫的分類：

1.樓盤漫游動畫

樓盤漫游動畫設計制作是源于計算機圖形技術在房地產領域的廣泛運用，樓盤漫游動畫用藝術的形式表現房地產住宅建筑設計理念，把建筑設計師徒手勾畫出的建筑方案、立面、剖面、透視圖變成逼真的虛擬樓盤，可隨心所欲地漫游其中。

2.三維虛擬樣板房

虛擬樣板房動畫，是運用三維虛擬技術和電影技術將虛擬樣板房的設計意念表現得淋漓盡致，讓瀏覽者透過屏幕感受到建筑的文化內涵和居氛圍及生活方式。

3.房地產工程投標動畫

房地產工程投標動畫它采用三維動畫及多媒體技術，將聲音、文字、圖片、視頻及動畫等有機的整合到起，使用更人性化的人機交互方式，在美妙的音樂和專業的配音解說襯托下，將設計方案生動直觀的表現出來。

房地產動畫的應用領域：

1.建筑設計投標

特點：建筑味濃，多采用針對建筑表現的鏡頭，以充分地表現建筑設計和空間效果等，包括建筑形態、建筑設計思路、構成手法等。

制作要點：把握好設計的總體思路，提煉出些有特色的空間并進行重點表現，凝練簡潔的鏡頭語言、說明性強。

2.建筑工程施工

特點：針對性強，用來直觀地展現整個施工的關鍵過程和步驟，具有很強的說明性。通常是讓審批者可以身臨其境地感受設計方案，從而提項目規劃設計的質量，降低成本與風險。

制作要點：對整個流程把握清晰，在保證動畫設計正確的基礎上，注意整個氣氛的烘托。

3.房地產銷售

特點：主要面對眾或某個人群銷售，需要具備很濃的商業氣氛或文化特征，在場景的制作中也多以寫實為主，在影片的處理手法上，也較具有煽動性和相當的廣告效應。

制作要點：把握好整個項目的基調和氛圍，在手法上更多的抓住人們的心理，用些有親和力的景致來表現整個影片。

4.項目招商引資

特點：主要為吸引投資商來作投資，其手法運用比較商業化，更要突出整個環境的商機所在，動畫風格也更接近于廣告宣傳。

制作要點：要選擇個比較有吸引力的主題，體現出整個設計的人文環境、商業價值等。

5.城市規劃

特點：用來表現城市設計的手法和理念，需要表現出對方案意圖比較準確的說明，有時也用些比較概念的手法來表現影片。在動畫中應該有幾條主線貫穿于其中。

制作要點：要比較深入的了解整個項目的設計意圖，選擇好幾個比較有特點的設計節點或中心進行重點表現，在鏡頭的運用上也要注意變化。

6.舊城復原

特點：以仿古的手法再現民族特色，注重對古代歷史文化的繼承，要求較好的保留建筑本身的時代韻味和文化氣質。能帶給人種歷史的震撼力。

制作要點：在模型、貼圖的處理上要比較精細。

房地產動畫的廣泛應用，可以提項目規劃設計的質量，降低成本與風險，加快項目實施進度，加強各相關部門對于項目的認知、了解和管理，的提升房地產開發商的品位和檔次，也必然會帶來 終的效益。