此圖為數字沙盤

如今，在房地產售樓處不能缺少的元素就是沙盤，沙盤模型現在是房地產開發商和消費者之間溝通的橋梁，其沙盤制作精美、信息全面生動，很容易讓人聯想到未來美好的生活。沙盤是房地產開發商根據自身的項目具體規劃，按照定的比例制造出項目的整體模型。

沙盤有很多種，例如：數字沙盤、電子沙盤、投影沙盤、觸控沙盤等，通過數字沙盤的展示，購房者可以更好地全面地了解到樓盤戶型的詳細信息。現在有很多樓盤都是沒有建造完工就開始進行樓盤銷售了，那么數字沙盤在樓盤銷售中有著怎么樣的作用呢，下面小編介紹下數字沙盤模型對樓盤銷售的重要性。

現在，隨著社會的發展進步房地產行業的競爭是越來越激烈，如何在眾多房地產中脫穎而出，如何對自己樓盤進行有效的宣傳，如何引起購房者的購買欲望，如何滿足顧客購房等等系列問題都是房地產商們必須考慮的。要知道，要把樓盤的位置、小區的環境、周邊設施、戶型設計等信息全面、清晰明了地展現給顧客是非常困難的，然而這些問題是直接影響樓盤銷售的，數字沙盤可以將以上信息全面的展示出來，且生動、逼真、變幻莫測。顧客可以直接獲取到信息，從而促進樓盤的銷售。

數字沙盤是住宅模型（小區模型）+三維數字內容影片組成的，可以說是樓盤營銷主要的著力點，具有藝術性、科學性、設計性、實用性，包含了小區所有的信息，數字沙盤已經成為售樓部必不可少的營銷工具，它是體現企業形象、樓盤品質、功能、居住環境的重要標志。

同時數字沙盤模型是為廣業主出制作的，它上面所展示信息內容都是業主們 關心的。個有山有水制作精致的沙盤模型和個建成后的房屋樣子，能夠引起業主們無限的想象，從而對樓盤產生濃厚的興趣。數字小區沙盤的特點是：目的性強、精準性強。完全是為商業行為而制作，但是隨著樓盤的銷售其價值也在遞減。總之它可以反饋給人們很多關于樓盤的信息，對地產商和業主來說都是個非常重要的載體。

在樓盤還未建成之后，利用沙盤模型展示樓盤信息，三維數字內容演示建成后的情況，能夠讓消費者知道未來住進小區的環境和樣式，這樣就可以有個充足的時間對樓盤進行銷售，從而房地產公司方面可以獲得 的利潤，另外方面就在于房地產公司從開始就可以回籠資金，這樣來，公司資金流通就更加順暢。

注：購房者借助數字沙盤來了解樓盤信息，看完后定要保持冷靜，不要因為沙盤看起來很漂亮、舒服，就認為很好，畢竟沙盤模型與真實之間還是有些差距的。

數字沙盤模型不止可以幫助樓盤銷售，也可以幫助房地產企業進行形象宣傳，未來，沙盤技術會越來越進步，幫助房地產行業更上層樓。